土地承包经营权流转应当遵守的原则是什么
土地承包经营权流转应当遵守的原则包括：
(资料图片)
1.平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转。
2.不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。
3.流转的期限不得超过承包期的剩余期限。
4.受让方需有农业经营能力。
5.在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
找法网提醒：土地承包经营权流转的主体是承包方，承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转或流转的方式。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可不签订书面合同。
二、土地承包的经营权的承包方式有哪些
土地承包经营权的承包方式为：
1.转包。转包重要发生在农村集体经济组织内部农户之间。转 包人是享有土地承包经营权的农户,受转包人是承受土地承包经营权 转包的农户。转包人对土地承包经营权的产权不变,受转包人享有土 地承包经营权使用的权利,获得承包土地的收益...
2.出租。出租主要是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济 组织以外的人。出租人是享有土地承包经营权的农户,承租人是承租 土地承包经营权的外村人。出租是一种外部的民事合同。承租人通过 租赁合同取得土地承包经营权的承租权,并向出...
3.互换。互换是农村集体经济组织内部的农户之间,为方便耕 种和各自需要,对各自的土地承包经营权的交换。互换是种互易合同。 互易后,互换的双方均取得对方的土地承包经营权,丧失自己的原土 地承包经营权。双方农户达成互换合同后,还...
4.转让。转让是农户将土地承包经营权转移给他人,转让将使 农户对承包土地的使用权。因此,对转让必须严格条件
三、承包经营权中买卖不破租赁可以适用吗
承包经营权不可以适用买卖不破租赁，买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。买卖不破租赁的生效条件包括以下四个条件：
1.租赁合同已成立并生效;
2.租赁物已交付承租人;
3.所有权发生变动是在租赁期间;
4.出租人或租赁物的所有人将租赁物的所有权让与了第三人。
标签：
